房地产产业财务体制——以YS房地产公司财务纳税筹划为例

——以YS房地产公司财务纳税筹划为例

内 容 摘 要

我国纳税筹划的相关理论研究发展较晚，直到上世纪九十年代我国学者才对纳税筹划这一新兴的技术有了一定的认知和研究。纳税筹划是财务管理下一门复杂的实践技术，其在房地产行业的实践研究近些年才得到发展但尚不成熟。本文通过对纳税筹划的文献进行整理，以及在税务筹划学的基础上结合税务会计、财务会计、成本会计和管理学等学科的知识进行整理，为房地产企业纳税筹划方案研究提供理论支撑。以YS房地产公司为例对其纳税体系进行分析，设计纳税筹划方案，是理论与实际结合的重要体现，对建设和完善纳税筹划的理论体系具有重大意义。

[关键词]：房地产企业；纳税筹划；体制

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引言1

一、纳税筹划的必要性和可行性1

（一） 纳税筹划的必要性1

（二）纳税筹划的可行性1

二、 房地产公司的纳税筹划现状——以YS房地产公司为例1

（一）公司基本概况1

（二）房地产公司纳税情况分析1

（二） 筹资、经营、销售活动的筹划体系1

1.对获取的票据严格管控1

2.推迟纳税时间1

3.提高劳务分包份额1

（三） 纳税筹划存在的问题1

1.缺乏事前统筹规划1

2.筹划方法本身存在片面性1

3.公司不重视纳税筹划且风险意识浅薄1

三、防范纳税筹划风险的建议1

（一）明确正确的纳税筹划目标1

（二）加强涉税风险防范意识1

（二） 优化纳税筹划体系1

（四）构建专业的纳税筹划队伍1

结论1

文献