房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

现阶段，随着我国经济水平不断提高，资本市场不断完善，企业在发展过程中面临的市场竞争趋于复杂化。对于地产行业来说，其健康发展对维持国家经济稳定具有重要的意义。国家不断出台相关政策试图规范房地产行业的发展模式，然而由于其行业自身特点的特殊性，在前期需要投入大量的准备资金，这就导致地产行业存在较大的财务风险。随着企业经济事项的复杂化，越来越多的房地产企业的财务问题开始爆发出来，这使得地产企业的管理者意识到了财务风险管理工作的重要性。

本文在国内外学者的研究基础上，结合远洋房地产财务风险现状，对房地产行业的财务风险控制存在的问题进行了探究，文章共分成六个部分。首先结合大背景环境提出了文章的研究意义，其次对国内外的研究现状进行了总结。案例部分提出了目前远洋地产财务风险控制体系现状，结合财务数据对其财务控制工作存在的问题进行了总结，在此基础上，本文提出了相关的解决建议，希望能够为房地产行业未来的发展提供一些支持。

[关键词]：房地产行业；财务风险；风险控制；财务指标

目       录

1 引言3

2房地产财务风险相关理论4

2.1财务风险理论4

2.2 房地产财务风险理论4

2.3 财务风险的界定5

3房地产企业财务风险现状5

3.1 案例企业简介5

3.2 案例企业存在的财务风险6

3.2.1 资产负债率过高6

3.2.2 投资活动复杂6

3.2.3 经营活动影响因素复杂7

4案例企业财务风险管理现状及存在的问题8

4.1 案例企业风险管理现状8

4.2远洋地产风险管理存在的问题9

4.2.1风险管理部门设置有待完善9

4.2.2 财务风险管理相关制度未得到严格执行9

4.2.3 财务风险应对及控制措施单一且效果不佳10

5房地产企业财务风险防范措施10

5.1加快健全风险管理部门10

5.2完善风险管理制度11

5.3丰富风险应对措施11

6 结论12

文献