房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

房地产企业是我国国民经济的重要支柱产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的作用。而企业的财务风险又贯穿于整个房地产企业的生产经营过程当中，我们要首先了解财务风险的类型及基本特征，才能更好的分析房地产企业的财务风险。因为相较于其他行业房地产企业具有开发时间周期较长，资金需要量大等特点，在项目建设的各个阶段中面临着种种外在与内在的财务风险。房地产企业在经营过程中的财务风险有其特有的表现，对其财务风险进行分析，及时规避应对所面临的财务风险，保证企业健康稳定的发展，对企业经营起着关键作用。

[关键词]：房地产、财务风险、财务风险分析、财务风险应对

目   录

前  言3

1 企业财务风险的基础理论3

1.1 财务风险的含义3

1.2 财务风险的类型3

1.3 财务风险的特征4

2 房地产企业在项目开发各阶段的主要财务风险5

2.1 前期开发的财务风险5

2.2 运行时的财务风险5

2.3 销售时的财务风险6

3 房地产企业财务风险的表现6

3.1 通货膨胀风险7

3.2 税率变动风险7

3.3 融资风险7

3.4 利率风险8

3.5 投资决策风险8

4 房地产企业的财务风险分析及应对措施8

4.1 房地产企业内部财务风险分析8

4.2 房地产企业外部财务风险分析9

4.3 房地产企业财务风险的应对措施10

5 结束语12

文献