房地产企业财务风险分析与应对——以碧桂园为例

摘要

在社会生活中，财务风险是不可避免的，从一个小家庭到一个国家，都存在不同程度的财务风险。对财务风险的研究，从发现分析到如何降低风险，已经形成一种相对完整的体系。房地产行业对推动中国的经济发展具有强大作用，与其他行业相比也更容易受到财务风险的影响。随着这些年房地产的发展，我国政府出台了一系列的调控政策给房地产行业降温。结果一些企业因为自身经营管理不足且外部风险的增加而出现倒闭现象。因此，本文首先阐述了财务风险管理的基本理论；本文结合我国房地产企业的现状，以碧桂园为例，分析了财务风险管理的原因、风险的现状以及相应的措施。在此基础上，为了使房地产企业实现可持续发展，本文进一步提出了财务风险管理的建议。

关键词：财务风险管理；房地产企业；碧桂园；问题；对策

目录

第一章 绪论1

1.1 研究背景1

1.2 研究意义及目的2

1.2.1 研究意义2

1.2.2 研究目的2

1.3 研究内容及研究方法2

1.3.1 研究内容2

1.3.2 研究方法3

第二章 相关理论综述4

2.1 财务风险的定义4

2.2 财务风险的分类4

2.2.1 筹资风险4

2.2.2 投资风险5

2.2.3 资金营运风险5

2.2.4 收益分配风险5

2.3 财务风险管理方法6

2.3.1 风险识别6

2.3.2 风险度量6

2.3.3 风险控制6

第三章 碧桂园集团案例分析7

3.1 集团简介7

3.2 集团财务状况7

3.3 财务风险分析8

3.3.1 偿债能力风险分析8

3.3.2运营能力风险分析9

3.3.3 盈利能力风险分析10

3.4 财务风险形成的原因11

3.4.1 外部因素引起的财务风险11

3.4.2 内部因素引起的财务风险11

第四章 财务风险管理对策12

4.1 降低资产负债率，合理布局企业资本结构13

4.2 完善现金流量监管体系，提高企业偿债能力13

4.3 加强财务风险意识，提高市场应变能力14

4.4 调整企业的收入结构，提高盈利能力14

结论14

文献