A地产财务风险控制措施研究

内 容 摘 要

房地产行业是中国市场经济的重要组成部分，在不断的发展进程中房地产企业已经成为中国国民经济的支柱性产业，房地产企业的发展对于社会的整体发展具有不可忽视的作用，它也关系着众多相关行业的发展，但是一个行业发展快速的弊端在近些年的房地产行业也开始显现。房地产行业是一个周期长、资金使用量大的行业，因其自身的这种特殊性，在这样的市场发展大环境中，必须要加强对财务风险的管理。从房地产行业的发展来看，我国的房地产行业对于风险的防范和管理意识淡薄，对于风险的识别能力、防控能力不足，这些情况都会导致不同程度财务风险的出现，影响到房地产行业的健康发展。本文以A地产的财务风险管理情况为研究对象，从现有的背景和理论出发，首先对于A地产现在的财务风险的管理状况及产生的问题进行分析，其次，对于A地产的财务风险进行识别并分析其财务风险的成因，最后，结合A地产的现实情况和市场的发展要求提出财务风险的应对措施，提高企业的风险管理水平。

[关键词]：地产；财务风险；风险识别；防范措施

目       录

1．绪论4

1.1 研究背景与意义4

1.1.1 研究背景4

1.1.2 研究意义5

1.2 国内外研究现状6

2．财务风险控制相关理论7

2.1 财务风险相关概念7

2.1.1 财务风险7

2.1.2 财务风险控制8

2.2 财务风险管理理论8

3．A地产公司概况及其财务风险识别9

3.1 A地产公司概况9

3.1.1 基本概况9

3.1.2 财务状况10

3.2 A地产财务风险识别11

3.2.1 筹资风险识别11

3.2.2 投资风险识别12

3.2.3 营运风险识别13

3.2.4 收益分配风险识别14

3.3 A地产财务风险形成的原因14

3.3.1 外部环境引起的财务风险14

3.3.2 内部环境引起的财务风险15

4．A地产财务风险控制措施16

4.1 筹资风险的控制措施16

4.2 投资风险的控制措施16

4.3 运营风险的控制措施17

4.4 收益分配风险控制措施17

5．结语18

文献