公允价值计量对盈余管理影响分析—以地产为例

摘要

公允价值计量在提供相关可靠信息的同时会给盈余管理提供空间，有利于投资者正确决策。盈余管理指标包括营业利润占利润总额比重盈余现金保障系数、每股经营活动现金流量净额净利润现金差异率、非经常性损益占利润总额比重而公允价值计量下的盈余指标是公允价值变动收益占营业利润比重、营业外收入占利润总额比重资产减值损失古净利润比重。选取地产2009-2013年度的主要经营业绩和财务数据对地产公允价值计量下盈余指数进行分析，得出中航地产盈余状况持续性较好，但在某些年份可能存在人为操纵进行盈余管理。

【关键词】地产公允价值；计量模式；盈余管理。

目录

摘要1

1.允价值和盈余管理的理论知识3

1.1公允价值综述3

1.2公允价值的定义3

1.3房地产公允价值计量的引入3

1.4公允价值计量在房地产中的应用4

1.5公允价值信息影响房地产的质量4

2.盈余管理综述4

2.1盈余管理的定义5

2.2房地产盈余管理的动因5

2.3房地产盈余管理的经济后果6

3.公允价值与管理价值的关系6

3.1公允价值公平和透明。6

3.2公允价值引入的规范条件的限制7

3.4房地产的公允价值计量与盈余管理之间并不存在必然的联系。7

4.公允价值计量模式下的盈余管理空间7

4.1利用公允价值计量本身进行的盈余管理7

4.2投资性房地产准则中盈余管理空间分析。8

4.3非货币性资产交换准则中盈余管理空间分析。8

4.4债务重组准则中盈余管理空间分析。8

5.房地产盈余管理分析9

结论13

文献