房地产企业财务风险的分析和应对专业

 房地产企业财务风险的分析和应对

内 容 摘 要

最近几年时间，我国的房地产行业呈现一片大好形势，在我国国民经济总量中，房地产行业处于越来越重要的地位。从一方面来说，房地产行业的迅猛发展为我国的国名经济总量的增长做出了巨大的贡献；从另一方面来说，因为房地产行业本身带有高风险、高投资、高收益的属性，并且我国的房地产产业并未有健全的管理制度去对整个行业进行规范会，金融体系还不够成熟，房地产行业在快速发展的同时背后也隐藏着巨大的财务风险。本篇论文主要是阐述房地产企业的现状和特点，在资产负债率高、存在偿债风险、利率风险、再筹资风险、瘦瘦政策风险以及市场供风险的基本现状之上，从内外2个层次去分析经济风险的形成原因，并将针对这些不同的原因分别提出相应的建议，为房地产行业的健康发展和房地产企业对经济风险的防范提供了一些参考。

[关键词]：房地产行业；财务风险问题；建议及对策；

目          录

1导 论5

1.1研究得目的和意义5

1.1.1研究的目的5

1.1.2研究的意义5

2  房地产企业财务风险的现状和特点5

2.1房地产财务风险的定义5

2.2房地产企业财务风险的现状6

2.3房地产企业财务风险的特点6

3 房地产企业财务风险形成的原因7

3.1经济原因7

3.1.1从发展周期角度分析7

3.1.2从产业关联性角度分析7

3.3资源原因8

3.4法律、政策方针原因8

4房地产企业财务风险的应对建议10

4.1 树立良好的风险价值观10

4.2 改善企业资本结构10

4.3提高财务管理的专业水平12

4.4增强风险意识13

5结论14

文献