房地产公司财务风险分析——以恒大房地产公司为例

由于我国的快速发展，居民对住宅的要求越来越高。我国房地产业的发展与国家的经济发展息息相关。由于房地产投资规模大，资金回笼缓慢，融资风险较大。因此，对房地产企业在经营过程中存在的金融危机进行研究，就显得尤为重要。恒大集团是我国著名的上市公司.现在恒大的财政情况越来越差，恒大必须对金融危机和应对对策进行深入的研究。在此基础上，论文以恒大地产为切入点，从其财务风险入手，进行了全方位的探讨。

关键词：财务风险；防范；恒大房地产公司

目录

1．绪论1

1.1 研究背景与意义1

1.2 国内外研究现状1

1.3 研究方法2

1.4 研究内容2

2．财务风险相关概述3

2.1 财务风险的概念3

2.2 房地产企业财务风险的特点3

2.3 房地产企业财务风险类型4

3．恒大房地产公司基本情况及其财务风险分析5

3.1 恒大房地产公司基本情况5

3.2 恒大房地产公司存在的财务风险6

3.2.1 收支性筹资风险的分析6

3.2.2 现金性筹资风险分析6

4．房地产公司财务风险成因7

4.1 外部原因7

4.1.1 宏观环境变化7

4.1.2 国家政策7

4.1.3 同行企业的竞争8

4.2 内部原因8

4.2.1 资本结构不合理8

4.2.2 筹资方式较为单依赖银行贷款8

5．恒大规避财务风险的建议9

5.1 合理安排企业资本结构9

5.2 提高财务人员风险意识9

5.3 建立财务预警系统10

5.3.1 财务风险的识别10

5.3.2 财务风险的预警10

5.4 加强企业财务风险控制11

5.4.1 筹资风险控制11

5.4.2 投资风险控制11

5.4.3 资金回收风险控制12

5.4.4 收益分配风险控制12

5.4.5 拓宽筹资渠道及方式的多样化13

6．总结14

文献