营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

内 容 摘 要

我国自2016年5月1号全面推进营改增政策，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围，自此，现行营业税纳税人全部改征增值税，同时将不动产纳入抵扣范围。营改增政策对各行业产生了不同程度的影响，本文针对房地产企业的影响进行简单分析，“营改增”后房地产企业的会计核算、财务管理发生了改变，因此对内部管理工作也提出了更高的要求,房地产企业需紧跟国家税制改革的步伐,结合企业自身情况,提高财务人员的专业能力，充分利用国家政策优势，展望未来，使房产企业更好发展。

[关键词]：“营改增”、房地产企业、管理

目       录

1 导论3

1.1营改增的含义3

1.2国家推行营改增目的3

2“营改增”后房地产企业账务处理变化4

2.1房地产企业会计核算变化5

3“营改增”对房地产企业未来的影响

3.1 .“营改增”会影响到企业的税负6

3.2 .“营改增”可能会加大经营成本7

3.3. “营改增”可能影响财务报表8

4 结语9