房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

房地产行业作为国民支柱产业，得到了国家支撑、企业青睐、个人的追捧。房地产行业在近三十年中快速的发展，房价也在不断地上涨。目前，在政府的调控下房价过快增长的趋势得到了缓减，更多的目光又聚焦到了商业地产项目上，随着近年电商的兴起，实体经济受到了很大的冲击。再这样的情况下，商业地产企业的财务风险也越来越大，所以商业地产也应该制定更加恰当的措施以减少财务风险。

任何一个企业运营的最终目的都是先要求得生存，再者就是利润的最大化。那么在融资难度大、市场需求皮软的情况下，如何降低成本扩大收入就成了每个房地产企业必需研究的课题。

本文主要从成本构成、收入构成、从而得出了风险的构成，进而对这些风险进行了进一步的分析，根据分析情况找出化解这些风险的应对措施，使得风险在项目实施过程中不断降低，以达到项目利润最大化的目的。

【关键词】：房地产；财务风险分析；应对措施

目       录

1、前言 ……………………………………………………………………………3

2、房地产财务风险分析……………………………………………………………3

2.1房地产成本构成………………………………………………………………4

2.2房地产收入构成………………………………………………………………4

2.3房地产财务风险构成………………………………………………………….5

2.4房地产财务主要风险分析……………………………………………………5

3、财务控制应对措施………………………………………………………………7

3.1房地产成本控制措施…………………………………………………………7

3.2房地产收入保证措施…………………………………………………………8

3.3房地产财务主要控制措施……………………………………………………8

4、结束语……………………………………………………………………………11