投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

内 容 摘 要

2007年1月开始实施的企业会计准则，首次明确了投资性房地产的概念，并将其定义为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。在新会计准则的影响下投资性房地产被单独列示和进行相关会计核算，是一种经营活动，企业可以根据实际情况选择成本模式或公允价值模式进行后续计量，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。本文通过比较两种不同的计量模式分析公允价值模式计量下对企业在资产负债、所有者权益、营业利润等方面所带来相关问题以及投资性房地产公允计量下企业的应用和存在问题。

[关键词]：投资性房地产  相关问题  公允价值模式  会计处理  会计准则  

目       录

1、前言3

2、投资性房地产的基本概念和理论3

2.1投资性房地产的定义与特征。3

2.2投资性房地产的范围。3

2.3投资性房地产的确认和初始计量。5

2.4投资性房地产的后续计量。6

3、投资性房地产公允价值计量模式在企业中的应用及存在问题8

3.1投资性房地产公允价值计量模式在企业中的应用。8

3.2投资性房地产公允价值计量模式在应用中的制约因素。8

3.3投资性房地产公允价值计量相关思考。9

4公允价值计量模式在投资性房地产中的应用对策和建议10

4.1应用对策。10

4.2建议。10