浅议房地产企业的财务风险与防范对策

内 容 摘 要

　　在社会主义市场经济体制下，财务风险对每一个企业都是客观存在的，财务风险在一定程度上能够反映企业的经营情况。财务风险具有信号传递功能，它能够真实客观地反映企业的财务状况，这个风险是每一个企业在财务管理过程中需要面对的真实问题，因此，企业应该树立正确的风险观，积极主动地预测、识别、评价和控制财务风险，才能使自身在激烈的市场竞争中脱颖而出。本论文在总结当前房地产企业面临的财务风险基础上，分析各类风险，并提出构建财务风险管控体系的具体对策。

 [关键词]：财务风险定义；房地产企业财务风险的分析；财务风险的防范措施

目       录

1 导论3

2 财务风险的定义和特征3

2.1财务风险的定义3

2.2财务风险的特征3

3 房地产企业的财务风险分析4

3.1筹资风险分析4

3.2投资风险分析5

3.3资金运营及回收风险分析5

3 房地产企业财务风险的防范措施6

3.1筹资风险防范6

3.1.1拓宽融资渠道6

3.1.2 融资决策科学化6

3.1.3 充分调动资金，降低融资使用成本6

3.2投资风险防范7

3.2.1 做好投资项目的可行性分析7

3.2.2 灵活应用投资组合7

3.2.3 密切关注政策变动7

3.3资金运营及回收风险防范7

3.3.1 加强日常现金流量的预测8

3.3.2 做好目标成本费用管理8

3.3.3 采用资金集中管理模式，统一调拨规划8

3.3.4 重视运营现金流，确保资金的及时回笼8

4 结论9