房地产企业财务风险分析与应对

内容摘要

随着我国经济的不断发展，房地产行业在国民经济中占据越来越重要的地位。一方面，房地产行业的快速发展为国民经济增长做出了重要贡献；另一方面，由于房地产行业本身属于高投资、高风险的行业，且受国家政策因素影响很大，同时也承受着巨大的财务风险。本文首先阐述房地产企业财务风险的主要类型；然后对其特点和成因进行了分析；最后，提出房地产企业财务风险应对策略。

关键词：房地产企业；财务风险分析；应对

目       录

前言................................................................3

1.财务风险的定义....................................................3

2.房地产企业财务风险的主要类型......................................3

2.1筹资风险.........................................................3

2.2投资风险.........................................................4

2.3资金回收风险.....................................................4

2.4收益分配风险.....................................................4

2.5税收政策风险.....................................................5

2.6市场供求风险.....................................................5

3.房地产企业财务风险的特点..........................................5

3.1房地产投资周期长.................................................5

3.2房地产投资额巨大.................................................5

3.3房地产投资追求高收益.............................................5

4.房地产企业财务风险的成因..........................................6

4.1企业内部因素的原因...............................................6

4.1.1行业特性.......................................................6

4.1.2资本结构.......................................................6

4.1.3财务管理水平...................................................6

4.1.4决策风险意识...................................................6

4.2企业外部因素的原因...............................................7

4.2.1经济环境.......................................................7

4.2.2资源环境.......................................................7

4.2.3市场环境.......................................................7

4.2.4法律、政策环境.................................................7

5.房地产企业财务风险的应对措施......................................8

5.1多元化融资.......................................................8

5.2对投资项目进行可行性分析.........................................8

5.3加强财务预算管理.................................................8

5.4全面提升房地产企业管理人员与财务人员职业素养.....................9

5.5建立健全完善的融资管理制度.......................................9

5.6建立健全企业财务风险预警系统.....................................9

5.7提高财务管理水平.................................................9

5.8调整优化生产销售环节，提升资金周转率.............................9

5.9科学实施财务收支预算.............................................10

5.10加强资金回收管理................................................10

6.结论..............................................................10

文献