我国房地产企业财务管理问题探析——保利房地产财务管理案例研究

我国房地产企业财务管理问题探析——保利房地产财务管理案例研究

^论文编号:CW359 ^论文字数:5576

摘要

受金融危机影响，给房地产行业带来前所未有的考验。在该轮大调整中，诸多知名地产商如富力地产、碧桂园、恒大地产、泛海建设、雅居乐甚至如万科都遭遇了不同程度的经营风险和财务威胁。

为有效探析当前房地产企业财务管理存在的问题，至保利房地产公司进行实践工作，理论结合实际，就财务管理问题进行探析。

本文将以保利地产作作为实践调研研究对象，从介绍保利的财务现状到管理措施；最后提出了企业财务管理的防范措施。

关键词：保利；房地产；财务管理

一、案例正文 1

（一）保利房地产企业概述 1

（二）财务现状 1

1、资产规模纵向对比 1

2、资产规模横向对比 2

3、存货余额及占比分析 2

4、偿债能力分析 3

（三）保利采取的财务管理措施 4

1、多元融资渠道和融资工具 4

2、现金流量的管理与控制是有效防范财务风险的关键 4

3、完整的内部控制制度体系 4

二、案例分析 4

（一）保利地产存在问题 4

（二）保利实践中房地产企业财务管理启示 5

1、拓宽融资渠道，改善公司治理 5

2、适当利用衍生金融工具规避风险 5

3、合理安排资金筹集渠道 5

参考文献 6

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