房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

房地产企业在我国经济发展的中长期扮演了重要角色，其在相当长一段时间内成为了支柱产业，而财务活动是企业的核心，企业的财务风险就显得尤其重要，所以研究房地产企业的财务风险对我国经济的稳步发展具有重要意义。本文从房地产企业财务风险的研究意义、概述、形成原因、应对措施等几方面来全面阐述。

[关键词]：房地产企业；财务风险；应对措施

目       录

房地产企业财务风险研究意义

1.1房地产企业对经济发展的重要性

1.2研究企业财务风险的重要性

房地产财企业务风险概述

2.1财务风险的定义

2.2房地产企业财务风险释义

2.3财务风险的特征

2.3.1客观性

2.3.2并存性

2.3.3不确定性

2.3.4全面性

2.4房地产企业财务风险的特征

2.4.1短期偿债能力不足

2.4.2负债比例过高

2.4.3筹资难度更高

2.5房地产企业财务风险的类型

2.5.1利率变动风险

2.5.2按期偿债风险

2.5.3筹资风险

房地产企业财务风险形成原因

3.1外部性财务风险产生原因

3.1.1房地产具有周期性特点

3.1.2法律环境及政策的影响

3.2内部性财务风险产生原因

3.2.1企业资本结构不合理

3.2.2企业投资决策相对滞后

3.2.3企业财务人员风险意识淡薄

房地产企业财务风险应对措施

4.1存在问题

4.1.1财务风险管理体系不够完善

4.1.2对市场形势关注不够敏感

4.1.3风险管控力度不足

4.1.4财务管理队伍素养需要加强

4.2房地产企业财务风险点

4.3风险点应对措施

4.3.1融资管理

4.3.1.1明确需求

4.3.1.2选择更优的融资计划

4.3.1.3高效执行

4.3.2预算管理

4.3.2.1项目的执行与控制

4.3.2.2项目的执行与目标

4.3.2.3项目的执行与收支

4.3.3销售阶段的财务管理

4.3.3.1运用销售折扣

4.3.3.2信用期限的限定

4.3.3.3现金折扣

5.总结