房地产企业财务风险分析与应对——以成都港基地产公司为例

随着我国经济的不断提升，房地产行业迅速的发展了起来，变成了我国经济中的重要组成部分之一。就当前房地产企业自身的发展情况来看，项目资金投入的总额很大，但是资金回笼的进程相对比较慢，这样一对比，房地产企业财务风险比其他销售企业都要高。因此，通过识别房地产企业财务存在的风险，寻找规避其财务风险的方法玉对策，对房地产企业稳定发展至关重要，可以预防其潜在财务风险的发生。本文以成都港基房地产开发有限公司为例，主要针对该房地产企业的财务风险状况进行分析及评价，并提出相应的控制对策，旨在帮助更多的房地产企业做好财务管理工作。财务风险评价和预防还可以让更多的投资者可以准确衡量房地产企业的财务经营状况，从而做出理性的投资决策，推动房地产市场的稳定。

【关键词】：成都港基房地产；房地产企业；财务风险；风险应对

目录

1.引言1

1.1研究的背景及意义1

1.1.1研究背景1

1.1.2研究意义1

1.2国内外研究现状2

1.2.1国外研究现状2

1.2.2国内研究现状2

1.3研究内容和方法3

13.1研究内容3

1.3.2研究方法3

2.成都港基地产公司财务现状分析4

2.1公司基本概况4

2.2公司财务现状分析4

2.2.1公司2017-2019年主要财务数据4

2.2.2盈利能力指标分析5

2.2.3偿债能力指标分析6

2.2.4经营效率指标分析7

2.2.5发展能力指标分析8

2.2.6财务结构指标分析8

3.成都港基地产公司存在的问题及其成因10

3.1资本结构不合理10

3.2企业内部控制制度不完善10

3.3缺乏科学有效的激励机制11

4.成都港基地产公司财务风险控制改进对策12

4.1降低资产负债率和长期资产比例12

4.2建立财务风险预警机构12

4.3建立和完善有效的激励机制13

5.结论15