房地产企业财务预警体系分析

【内容摘要】随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整,社会大众对商品住宅的需求不断增长，导致房地产开发不断升温。由于我国的房地产企业起步晚、企业运行远未实现规范化，不少房地产企业资产负债率在70%以上，有的高达90%，房地产企业承受着巨大的财务风险。加之目前受国内宏观政策调控影响，国际经济变动的影响，金融政策的收紧，存在的财务危机隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。本文章从财务体系的作用入手，分析了房地产企业建立财务风险预警体系的必要性，并就房地产企业如何构建财务风险预警体系进行了做出了研究。

【关键词】：房地产；财务；预警管理；预警体系

目录

房地产企业财务预警体系分析1

一、 引言1

二、 研究背景和目的2

三、 财务预警体系的概念、特征和作用2

四、房地产企业建立财务预警体系的必要性3

（一）房地产业的特殊性3

(二） 房地产企业财务管理状况复杂3

(三)房地产企业财务管理有待完善3

（四） 能帮助房地产企业预知控制要面临的各种危机3

五、财务预警体系主要存在的问题3

(一)财务预警效果不大3

(二)财务预警分析错误4

六、 房地产企业如何建立财务预警体系4

（一）建立财务预警系统架构4

（二）完善债权债务控制管理机制4

（三）加强财务内部控制和强化部门管理配合4

（四）对企业财务预警系统结构应结合实际建立健全4

七、结论4

致谢6