营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

内 容 摘 要

营改增是国家实施结构性减税的一项重要举措，也是一项重大的税制改革，对我国房地产企业的健康稳步发展具有重要性意义。本文以房地产企业为着眼点，主要分析营改增对房地产企业带来的影响，并根据实际工作的主要特点提出相应的应对措施，以期为营改增范围内的房地产企业提供实践性的参考。 

关键词：营改增 房地产企业 相关影响 有效对策

目       录

一、对房地产行业实施“营改增”的政策解读...............................................................................1

二、房地产企业实施“营改增”的影响...........................................................................................2

（一）营改增对房地产企业税负的影响...................................................................................2

（二）营改增对房产市场的影响...............................................................................................3

（三）营改增对二手房的影响...................................................................................................4

（四）营改增对发票管理影响...................................................................................................4

（五）企业税全归属科目形成的影响.......................................................................................5

（六）企业成本核算影响...........................................................................................................6

三、房地产企业对“营改增”的对策...............................................................................................6

（一）改善企业账务处理流程...................................................................................................6

（二）加强财务人员培训...........................................................................................................7

（三）提高企业财务管理水平...................................................................................................7

（四）加强企业内部控制...........................................................................................................8

（五）实现经营策略多元化.......................................................................................................8

结束语...................................................................................................................................................9

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