营改增对房地产企业未来影响及对策分析

当前，在“营改增”条件下，房地产行业的“营改增”问题尤为突出。解决房地产“营改增”问题，必须首先清理房地产行业营业税政策法规既定的问题。本文首先通过一起转让土地使用权案例分析，顺势引出现行转让土地使用营业税税收政策存在的问题；然后再探讨如何结合行业特点，通过科学合理的筹划方式，最大限度节约企业所需上缴的税额，并且为房地产企业解决税务相关难题，提供对策和参考依据。

关键词：土地使用权转让  房地产  对策    

目录

第1章 前言1

第2章 案例介绍2

2.1 典型案列2

2.2 涉税观点陈述2

第3章 案例分析4

3.1 涉税分析4

3.2 存在的问题分析5

第4章 营改增对房地产企业的影响6

4.1 对企业税收负担的影响6

4.2 对企业现金流的影响6

4.3 对企业盈利水平的影响6

4.4 对企业财务管理的影响7

4.4.1 对房地产企业财务工作人员水平及基本业务素质的挑战7

4.2.1 对房地产企业资本结构管理的影响7

4.5 结论与建议7

第5章 对策分析9

5.1 健全增值税发票的建设工作9

5.1.1 建立健全税务机构，完善内部控制流程9

5.1.2 修订发票管理办法，促进发票规范管理9

5.1.3 充分借助信息手段，创新发票管理手段9

5.1.4 加大内部自查力度，从容对待外部稽查9

5.2 依据市场动向调整企业主打产品的结构和方向9

5.3 做好不同税制和公司税会计的转移工作10

5.4 提升财务人员的专业财税管理能力10

文献