论房价泡沫问题

^论文编号:GM296  字数:9450.页数:12

摘    要

 近几年来国内房价连续上涨，尤其是一些大城市房价暴涨现象严重。很多人认为中国房价出现了严重的泡沫，直接影响到了构架经济的正常运行。随着居民收入的高速增加和城市化进程的加快，中国房地产市场出现了巨大的真实的需求。我认为目前房价的上涨趋势，总体二轮并非是房价泡沫，而是经济发展的必然结果。
 但房价异常上扬除了表明民众对改善住房条件的需求继续保持强劲之外，还有更深层次的原因。我们必须认真探索放假的形成机制。为什么会出现房价暴涨？如果任由房价继续飞涨，将给中国经济带来什么危害？我们应该采取哪些措施有效控制房价泡沫的产生？
 结合自己对经济知识的学习，写此文以提出对目前我国房价的看法以及有效控制房价泡沫产生的方法的几点建议。
 
                          

关键词：宏观经济、房价、经济泡沫、

目      录
 
一、问题的提出 ……………………………………………………………………………… 3
二、房价实质分析……………………………………………………………………………  4
（一）如何正确的评估房价……………………………………………………………………3
（二）房地产泡沫可能带来的危害……………………………………………………………3
三、房价泡沫风险及其规避……………………………………………………………………6
（一）限制高利润住房的开发…………………………………………………………………8
（二）加强房地产信息透明化，促使价格合理化……………………………………………8
（三）通过房地产转移支付政策，帮助特殊群体……………………………………………9
（四）制定有效的房地产信贷政策，控制房价泡沫的产生…………………………………9
（五）通过房地产税收政策控制房价泡沫的产生……………………………………………10
四、结论…………………………………………………………………………………………10

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