论不动产善意取得制度的必要性

^论文编号:FY338  ^论文字数:13000,页数:13

论不动产善意取得制度的必要性——以与动产善意取得的比较分析为视角
 
 善意取得制度是民法上的一个重要制度，它对于保护善意取得财产的第三人的合法权益、保护交易安全、维护社会经济秩序的稳定具有重要意义。而对于善意取得制度是否适用不动产却存在许多争议，本文试图从善意取得制度的概念和内涵以及构成要件、产生及发展、价值基础上、理论基础、经济学的角度观察来探讨善意取得制度适用不动产的理由和意义。结论是应该对善意取得制度的客体作扩大解释，让他将不动产包括在内，这样有利于善意取得制度的完善，有利于交易活动的进行，有利于维护更好的市场秩序，有利于实现社会利益的最大化。 

关 键 词：善意取得；价值基础；理论基础；公信力

^论文类型：理论研究

目  录
1 善意取得的概念和内涵以及构成要件上看 
1.1 从善意取得制度的含义上看不动产善意取得制度的合理性 1
1.2.从善意取得制度的构成要件上看不动产善意取得制度 2
2 从善意取得制度的产生及发展上看 3
2.1 善意取得制度的渊源 3
2.2 善意取得制度的产生 3
 2.3 从善意取得制度的发展趋势上看不动产善意取得制度的合理性 4
3 从善意取得的价值基础上看 4
3.1 善意取得制度的价值基础—动得安全 4
 3.2 善意取得制度的价值诉求 5
 3.3 从不动产登记存在的问题看善意取得制度的价值诉求在不动产领域的实现 6
4 从善意取得制度的经济学角度观察 7
4.1 善意取得制度的经济学基础 7
 4.2 不动产善意取得制度的确立能够降低交易成本 7
 4.1.1 关于不动产交易中的交易成本 7
 4.1.2 不动产善意取得制度使交易成本降低 8
5 从善意的理论基础上看 9
5.1 善意取得制度饿理论基础——公信、公示原则 9
 5.2 不动产登记的公示力、公信力 10
 5.3. 不动产善意取得制度的存在在理论上的合理性 10
6 小结 11
致    谢 12
参考文献 13
附    录

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