强制拆迁的法律程序研究

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【内容提要】 强制拆迁问题已成为当今社会一个十分尖锐且备受关注的话题，我国强制拆迁活动的混乱现状不仅严重损害了拆迁双方的利益，而且也给社会增添了许多不安定不和谐的因素。本文从强制拆迁的概念入手，区分了行政强制拆迁和司法强制拆迁两类不同性质的强制拆迁，分析了强制拆迁的性质，论述了强制拆迁应遵循的程序以及非法强制拆迁应承担的法律后果。通过对上述问题的研究，笔者认为强制拆迁作为一种行政行为，应该符合国家利益、社会公共利益，更应该符合被拆迁人的利益，政府应尽快完善相关法律法规，对强制拆迁加以规范，从而减少由此引发的社会矛盾，初进社会和谐与稳定发展。

【关键词】 制拆迁  行政强制拆迁  司法强制拆迁  非法强制拆迁  法律问题研究

18世纪英国首相威廉·皮特的有句名言：“风能进，雨能进，国王不能进。”这句话道出了一个基本常识，那就是公权力和私权力有明确的界限，必须恪守“井水不犯河水”的原则。然而,近年来，在我国城市改造过程中，因强制拆迁，因此而引发的矛盾、冲突乃至流血事件屡见不鲜。在许多场合人们看到的是“风能进，雨能进，地产商的挖掘机更能进。”拆迁本是好事，拆旧建新，我们的生活环境才会越来越好。可是，拆迁必须依法进行，在拆迁双方平等自愿的基础上进行，而绝不能以违法的方式，以侵害老百姓合法权益方式强行进行拆迁。要知道，《物权法》不只是给老百姓定的，政府更要遵守法律。政府部门只有成为守法楷模，才能取信于民，才能实现依法治国。我国在城市房屋拆迁方面的立法还不够完善，强制拆迁活动比较混乱。因此，有必要对强制拆迁的概念，性质，程序等问题进行研究，以完善城市拆迁活动的法律法规，更好地指导我国城市房屋拆迁活动健康有序的进行。