农村宅基地使用权继承问题研究

内 容 摘 要

农村房屋或附属设施作为公民私人合法财产可继承，但对于宅基地的使用权可否继承之立法规定却属空白。由此，引发了“房地一体”原则下农屋或附属设施的可继承与宅基地不可继承之间的冲突。结合十八届三中全会“赋予农民更多的财产权利”之改革要求及当前修订《继承法》、《土地管理法》之迫切需求，创新宅基地相关制度成为大势所趋，故宅基地继承制度之创建亦成为重点内容。

[关键词]：宅基地，农村房屋，继承法

目       录

1.前 言1

2.农村宅基地及其继承的有关基本问题1

2.1有关宅基地的法律规定1

2.2关于宅基地继承的相关法律规定及学者观点2

3.农村宅基地继承在实践中存在的问题4

3.1宅基地使用权继承规定缺失4

3.2宅基地使用权人认定存在困境4

3.3宅基地使用权的家庭共有属性模糊6

3.4救济程序混乱6

4.保护农村宅基地继承的相关立法建议7

4.1在《继承法》中构建宅基地使用权继承制度7

4.1.1明确宅基地使用权属于“遗产”7

4.1.2明确继承的条件8

4.2在《土地管理法》中完善宅基地取得制度9

4.2.1明确申请取得之使用权人10

4.2.2赋予非集体组织成员继受取得之资格10

4.3在《婚姻法》中完善家庭共有制的相关规定11

4.4将宅基地继承纠纷纳入民事诉讼的主管范围13

结束语14

文献