会计计量中的历史成本和公允价值的权衡

目录

会计计量中的历史成本和公允价值的权衡——以投资性房地产为例 1

内容提要 1

关键词 1

一． 国内外会计计量比较分析 2

（一） 国际概述 2

（二） 国内概述 2

二． 历史成本与公允价值和谐并存 3

（一） 历史成本计量属性 3

（二） 公允价值计量属性 3

（三） 公允价值确切定义 4

三． 历史成本与公允价值的异同 4

四． 使用公允价值计量的动机剖析 5

1. 公允价值有利于提高会计信息的相关性 5

2. 经济环境的需要公允价值的计量 5

3. 公允价值的计量满足国际接轨的需要 5

五． 公允价值在我国会计实务中的运用 5

（一） 加大公允价值计量运用 5

（二） 建立年度报表审计与评估相结合制度 6

（三） 在我国公允价值的确定 6

六、　投资性房地产会计处理实例分析   7

七． 对公允价值计量未来的展望 10

会计计量中的历史成本和公允价值的权衡——以投资性房地产为例 

内容提要

我国在2006年2月颁布了新会计准则，其中对于投资性房地产的相关做了新的相关规定，由于投资性房地产后续计量存在成本计量模式和公允价值计量模式两种。不同的会计政策，所以投资性房地产的会计政策选择一直是关注的焦点。选择不同的投资性房地产后续计量的会计政策会导致不同的会计后果和经济后果。本文对投资性房地产会计计量的历史成本与公允价值计量模式进行探讨，为加强公允价值在投资性房地产中的运用提出一些建议并结合投资性房地产会计实例进行分析。

本文从历史成本和公允价值会计计量属性并存制度，通过对资产公允价值评估模式的分析发现其已经成为一个重要工具，在审计基础上按公允价值调整历史成本会计报告，并在考虑成本效益原则的前提下，设立年度会计报表审计和评估系统，综合基础上较高的会计信息，提高相关性和可靠性。

关键词

会计计量  历史成本  公允价值  投资性房地产

我国著名会计学家葛家澎教授曾提出：“财务会计正处在一个十字路口，是保持财务会计的传统特色，忠实地用货币金额提供企业以过去交易和事项为基础的经济活动及其结果的历史图像？还是要扭曲财务会计以记录和报告过去为主的本质，把它变为另一门学科——企业财务预测？”这种选择是在宏观方面的考虑，其也可以具体为对会计计量属性的选择上，即会计是应该采用可靠性更强的历史成本还是相关更强的公允价值。

一．国内外会计计量比较分析