科达房地产开发有限公司偿债能力研究

内 容 摘 要

随着我国房地产市场竞争压力的增加，房地产企业的负债压力逐年增大，大部分房地产企业为了维持正常的经营活动，大量运用负债经营的模式，企业的偿债能力成为各相关利益者所关注的重点，企业偿债能力的强弱是衡量其财务管理水平的重要内容，对于房地产企业的偿债能力研究具有十分重要的意义。文章根据偿债能力的相关理论对科达房地产开发有限公司进行了分析，找出了偿债能力中存在的问题，并根据具体情况和实际需要提出具有针对性的建议。

[关键词]：偿债能力；短期偿债能力；长期偿债能力

目       录

1 绪论1

1.1 研究背景1

1.2 研究目的及意义1

1.2.1 研究目的1

1.2.2 研究意义2

2 偿债能力的相关理论概述2

2.1 偿债能力的概念2

2.2 偿债能力的分析指标3

2.2.1 短期偿债能力分析指标3

2.2.2 长期偿债能力分析指标3

2.3 偿债能力的分析方法4

2.3.1 比较分析法4

2.3.2 比率分析法4

3 科达地产偿债能力及问题分析5

3.1 科达地产简介5

3.2 科达地产偿债能力分析5

3.2.1 短期偿债能力分析5

3.2.2 长期偿债能力分析6

3.3 科达地产偿债能力存在的问题8

3.3.1 存货积压问题8

3.3.2 现金比率过低问题8

3.3.3 资本结构问题9

4 提高科达地产偿债能力的对策10

4.1 存货积压问题的对策10

4.1.1 提高存货周转效率10

4.1.2 加强存货内部控制10

4.2 现金比率过低问题的对策11

4.3 资本结构问题的对策11

4.3.1 调整长短期债务的比率11

4.3.2 增加权益融资以降低负债规模12

5 结论12

文献