万科企业偿债能力分析

摘 要

对于房地产行业而言，负债是企业资金来源的重要组成部分，高负债率己经成为普遍现象。高负债暗示着企业承担着巨大的财务风险，倘若企业不能到期偿还债务，就可能面临被债权人接管或者破产清算的局面，所以我们有必要研究企业的偿债能力。

偿债能力是指一个企业偿还其短期债务和长期债务的能力，也可以反映一个企业的财务灵活性。文章通过对万科企业股份有限万科（以下简称“万科”）2016-2018年的财务报表整理分析，并对五个相关指标分别进行纵向比较，进而了解万科企业偿债能力的变化趋势、找出问题所在，并有针对性地提出了建议，为万科以及其他房地产开发企业提供一些参考依据。

关键词：万科；短期偿债能力；长期偿债能力

目       录

1. 引言1

1.1. 研究背景1

1.2. 研究意义1

1.3. 研究方法和目的2

2. 偿债能力概述2

2.1. 偿债能力2

2.2. 常用的偿债能力指标3

3. 万科集团偿债能力分析3

3.1. 万科集团简介3

3.2. 短期偿债能力分析4

偿债能力指标7

3.3. 长期偿债能力分析7

4. 提高企业偿债能力措施10

5. 结论11

文献