“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

内 容 摘 要

自我国全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点，至此，营业税退出历史舞台，增值税制度将更加规范。营改增的全面推开，减少了重复纳税的环节，是为进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。对房地产行业而言，营改增对其也影响颇大。面对这样的财税体制变化，会给房地产行业带来怎样的冲击？房地产行业究竟应该怎样应对？如何才能抓住机遇迎接挑战从而进一步发展呢？本文主要以房地产行业为主体，浅谈营改增对房地产行业未来发展的影响以及对策分析。

[关键词]：房地产；营改增；税制改革；税务处理与筹划

目      录

1 引言5

2“营改增”的变革6

2.1财税体制的又一次深刻变革6

2.2“营改增”对中国经济发展的影响6

3 房地产行业在“营改增”下的变化及其影响7

3.1 营改增前后的会计核算7

3.2 房地产行业在“营改增”下的税务处理变化8

3.3 分析“营改增”对房地产行业的影响和冲击9

4 房地产行业在“营改增”下的对策10

4.1 完善财税处理10

4.2 优化税务筹划11

5 发展与展望12

6 结束语12