投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

内 容 摘 要

随着我国改革开放的力度的加大，市场经济的进一步发展，相关会计要素的计量也日趋多元化、开放化，投资性房地产引入公允价值模式进行后续计量也是大势所趋。

自从公允价值计量模式被应用于投资性房地产以来，它存在的相关问题就一直是大家探讨的热点。本文在总结目前常见的问题的基础上进一步思考、分析了该计量模式的不足之处，并提出了对应的解决思路。本文旨在从理论上探讨发现公允价值模式计量的不足，并试图改善存在的问题，从而使财务信息使用者能够更加注重相关问题，增强除管理层之外的各利益相关者对财务数据的信心。

[关键词]：公允价值；房地产；市场；报表；管理当局

目     录

1导论1

1.1投资性房地产的定义及范围1

1.2 投资性房地产的计量模式1

1.2.1初始计量1

1.2.2后续计量2

2投资性房地产公允价值计量模式存在的问题2

2.1未对使用公允价值模式计量作强制性规定2

2.2取得公允价值需要花费更多代价3

2.3取得公允价值的方法未做具体规定4

2.4公允价值受房地产市场影响大5

2.5公允价值模式计量具有滞后性6

3结论与建议6

3.1结论7

3.2建议7

3.2.1强制满足公允价值计量模式的投资性房地产使用公允价值模式8

3.2.2建立国家性的房地产市场数据库8

3.2.3加强公允价值披露9

3.2.4增强财务人员素质10