我国房地产企业税收筹划会计问题研究

内容摘要................................................3

主题词 ................................................3

我国企业税收筹划的现状及其原因................... 4

 （一）宣传力度小，对税收筹划重视程度不够.............4

 （二）税收筹划专业性不强，发展缓慢...................4

 （三）认识偏差，盲目追求税负最小化...................5

我国企业税收筹划的几点建议.........................5 

 （一）正确理解税收筹划的意义.........................5 

 （二）合理规避税收筹划风险...........................5

 （三）加快税收筹划人才培养...........................6 

 （四）保持税收筹划方案的灵活性...................... 6

 （五）税收筹划出发应从全局........................... 7

三、 税务筹划在房地产企业的应用........................ 7

（一）房地产企业“营改增”筹划........................7

（二）房地产企业所得税筹划............................8

（三）房地产企业土地增值税筹划........................10

四、我国房地产企业税务筹划存在的问题及对策...............13

 （一）房地产企业的纳税意识薄弱，法律意识不强..........13

 （二）房地产企业在纳税方面认识上存在误区..............13

 （三）房地产企业对公司内部缺乏必要的纳税管理..........15

五、总结.................................................15

参考文献 ...............................................16

内 容 摘 要

 在西方国家，税收筹划家喻户晓，被视为“智慧者的文明行为。”然而，我国的税收筹划发展较晚，市场经济体制建立以后才逐渐被认可并加以实践。税收支出是企业成本的重要组成部分，通过税收筹划，可以大大减轻企业的税收负担，增加企业营业利润。本文立足于追求价值最大化的现代房地产企业，就房地产企业税收筹划的相关会计问题加以探讨。

本文共分为五个部分：第一部分，明确了税收筹划的定义，阐述了我国税收筹划的发展过程与现状，并且从比较研究中认知我国企业税收筹划的特点；第二部分，对我国企业税收筹划中存在的问题进行分析；第三部分，梳理税收筹划在我国房地产企业中的应用；第四部分，针对我国房地产企业税收筹划中存在的问题提出一些改进建议；第五部分为本文的总结。

企业税收筹划是一个实际操作性较强的课题，因此，在本文研究过程中采用理论与实际相结合的论证方法。除此之外，为了使问题论述的更为清晰，还采用了对比研究的方法以及定性分析和定量分析的方法等。

主题词：税收筹划 房地产企业 税收筹划风险