商业银行个人住房抵押贷款违约风险管理

商业银行个人住房抵押贷款违约风险管理研究

内 容 摘 要

近年来商业银行个人住房抵押贷款业务在商业银行业务和国民经济中的比重和重要程度越来越大，随之而来的金融风险问题也愈发突出。本文将从商业银行的个人住房抵押贷款发展现状出发，分析个人住房抵押贷款违约风险原因以及如何更好地完善、提高商业银行防范个人住房抵押贷款违约风险管理水平的对策。

[关键词]：住房抵押贷款；  违约风险；   风险管理   

目录

一.导论5

（一）选题背景及依据5

（二）个人住房贷款风险管理研究的目的与意义6

二.文献综述6

三.研究对象与方法7

（一）研究对象7

（二）研究方法7

1.文献资料法7

2.数理统计法7

3.逻辑分析法7

4.访谈法7

四.研究结果与分析8

（一）个人住房抵押贷款的特征与现状8

（二）个人住房抵押贷款管理面临的风险8

1.流动性风险8

        2.市场不稳定性风险....................................................9

        3.政策风险............................................................9

        4.信用风险............................................................9

（三）加强对贷款客户的信用评估与资质认定10

1.信用评估10

        2.资质审查...........................................................10

（四）建立有效的评级体系模型11

   （五） 商业银行的风险管控.......................................11

1.完善银行内部信贷管理机制与操作风险11

        2.加强个人住房抵押贷款的利率风险管理和流动性管理.....................12

        3.完善个人住房抵押贷款的法律制度环境..................................................................12

5.结论13

文献