浅谈我国商业银行个人房贷业务的风险分析防范与政策

浅谈我国商业银行个人房贷业务的风险分析防范与政策

摘要：本文对引起国外金融危机的个人房贷业务加以关注，正确认识个人住房贷款现状，分析和阐述了我国商业银行个人住房贷款潜在的各种风险类型、形成原因、表现形式进行了客观的分析，并从政策、银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。

[关键词]：个人房贷 个人房贷风险 风控措施 

目       录

一、正确认识我国商业银行个人住房贷款业务现状5

二、我国商业银行住房贷款面临的风险6

三、个人贷款风险的特点8

四、商业银行个人贷款风险成因的理论分析8

（一）个人住房贷款的逆向选择8

（二） 个人住房贷款中的道德风险8

（三） 信贷管理机制不健全9

（四） 银行内控机制存在问题9

五、央行取消首套房贷利率9

六、我国房地产宏观调控政策初见成效10

全文总结10

文献