论中国房地产行业现状及前景分析

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论中国房地产行业的现状与前景分析1

一、国内房地产业的发展现状1

1.1 房地产业的投资1

1.2 房地产开发状况1

1.3 房地产销售状况1

二、中国房地产业的发展趋势分析2

2.1、共有产权同限价房挂钩提供新的发展方向2

2.2、房产税推进谨慎，市场预期和调整空间充分2

2.4、销售增幅同比放缓，行业库存明显降低3

2.5、三四线城市依然为成交的主力军3

三、房地产企业去杠杆原因3

3.1、房企杠杆依赖性3

3.2、过去房企融资杠杆作用4

四、调控下房企融资情况变化4

五、结束语5

六、参 考 文 献                                     5

摘 要

受全国商品房库存处于低位、行业集中度快速上升影响，房企补库存意愿十分强烈，但投资势必需要杠杆的扩张，在去杠杆政策背景下，房企再融资环境的大幅收紧对扩充资源的能力造成明显制约。随住中国大的房企质量与业主维权事宜不断出现，中国的房地产行业该何去何从呢？

　　关键词：房地产行业发展、前景分析、去杠杆