房价变化的影响因素分析

目       录

目录……………………………………………………………………………………1

内容摘要………………………………………………………………………………2

一、引言………………………………………………………………………………3

二、房价影响因素的理论分析………………………………………………………4

（一）GDP变化对房价的影响…………………………………………………4

（二）利率变动对房价的影响…………………………………………………5

（三）币供应量对房价的影响…………………………………………………6

（四）地价变化对房价的影响…………………………………………………7

（五）税收政策对房价的影响…………………………………………………8

三、政府宏观调控政策………………………………………………………………10

（一）重建房地产市场秩序，坚持三原则……………………………………10

（二）完善市场准入制度，实现信息公开化…………………………………10

（三）加快保证性住房建设，确保市场规范化运行…………………………11

（四）合理引导住房消费观，稳定房地产市场价格…………………………11

（五）运用财政政策，进行制度创新…………………………………………11

四、我国房地产金融的创新…………………………………………………………11

（一）、我国房地产金融发展状况……………………………………………12

（二）、房地产金融创新………………………………………………………12

（三）、现阶段房地产金融存在的风险和对策………………………………13

（四）、房地产企业对金融主要风险的防范对策……………………………14

五、房地产市场走势浅析……………………………………………………………14

六、结束语……………………………………………………………………………15

参考文献……………………………………………………………………………17

内 容 摘 要

随着我国房地产市场改革的逐步推进，金融业在其中的作用显得愈加重要。其关键在于二者有效结合，协调发展。文章试图从我国目前房地产金融业的现状问题入手，来探讨房地产金融创新，所面临的问题和相应解决办法。以及从宏观经济的理论视角来分析影响房价变化的因素，探讨了GDP、利率、货币供应量、土地价格、税收等因素对房价变化的影响，最后对如何抑制房地产经济过热现状提出了相关政府调控对策，对目前房地产市场的基本走势情况进行了浅析。

关键词：房价；GDP；货币供应量；调控对策；金融市场；房地产创新；房地产金融