浅谈我国商业银行个人住房贷款的风险管理

1.绪论

1.1选题的目的及意义

1.2国内外的研究现状

2.我国个人住房贷款的概述

2.1我国个人住房贷款的界定

2.2我国个人住房贷款的特点

2.3我国商业银行个人住房贷款存在的主要问题

2.3.1贷款业务范围狭隘，种类单一

2.3.2办理手续繁琐，贷款环节繁多

2.3.3贷款前后管理力度不到位，风险逐步暴露

3.我国商业银行个人住房贷款目前的发展状况--以光大银行为例

4.光大银行C分行个人住房贷款的有效性

5. 光大银行C分行个人住房贷款存在的问题

5.1商业银行自身引发的风险

5.2借款人偿还能力引发的风险

5.3房地产开发商引发的风险

6我国商业银行个人住房贷款风险管理的防范对策

7.总结

参考文献

致谢

内 容 摘 要

近年来，伴随着我国房地产市场的繁荣发展以及住房制度的进一步深化改革，我国商业银行个人住房贷款业务从无到有，现今已经得到了迅猛的发展，在商业银行个入信贷业务中所占的份额不断上升，其扮演的角色也越来越重要。但是，面对全国各地房地产交易市场的火爆销售热潮，随着业务规模不断扩大 ，不良贷款率逐步上升且有加速的迹象，使得商业银行的贷款资产安全性大大降低，银行也因此而冒受了巨大的经济利益损失。基于此，本文着重对当前我国商业银行个人住房贷款风险管理的现状、存在问题以及形成原因进行了分析研究， 并在此基础上针对性提出了防范对策，以完善我国商业银行个人住房贷款的风险管理体系，促进我国个人住房贷款市场的健康快速发展。

关键词：房地产；商业银行；个人住房贷款；风险管理；对策