我国房地产金融风险分析及防范对策研究

一、绪 论3

1.1 房地产金融定义和构成3

1.2 房地产金融的任务和基本特征3

1.3 房地产金融的特点4

1.4 房地产金融的作用5

1.5 房地产金融风险的概念及分类5

1.5.1 房地产金融风险的分类6

二、当代房地产金融风险的成因7

三、房地产金融风险的防范措施8

3.1 以体制建设，内部管理，注重信用管理8

3.2 制度创新9

3.2.1房地产贷款证券化的外部环境分析9

3.2.2房地产贷款证券化对于化解和控制银行风险的改进9

3.2.3中国银行开展房地产贷款证券化的前景分析10

3.3 产品创新10

3.3.1住房抵押贷款在银行房地产业务中的重要地位10

3.3.2我国目前房地产贷款产品现状引致的银行风险11

3.4 管理创新12

3.4.1贷款政策的制定和推行12

3.4.2风险管理新方法的引入13

参 考 文 献15

内 容 摘 要

建立和完善与金融市场和房地产市场相关的法律体系，加强国家的宏观调控能力，减少金融风险，为房地产业融资及个人信贷创造良好的法律基础。加强房地产融资的相关制度，针对当前在资金融通、筹集、借贷等各环节运作中常发生的问题，修改现有的法律法规，以最终落实房地产信贷的法律地位。本文就根据相关内容对上述问题进行分析和研究，为房地产金融风险的防范的控制提出自己的建议和措施。

关键词：房地产；金融；风险防范