慎用资产评估报告降低贷款押品损失——商业银行不良贷款抵押物品、抵债资产损失情况调查报告

^论文编号:JR317  ^论文字数:5582,页数:09

慎用资产评估报告降低贷款押品损失——商业银行不良贷款抵押物品、抵债资产损失情况调查报告

内   容    摘    要

 近年来，商业银行在严格审查保证贷款的同时，加大了抵质押贷款的比例。但在增加业务的同时抵押品的真实价值却成为影响商业银行不良贷款的主要因素。本文通过对新疆商业银行抵质押贷款数据的分析了解到抵押物品、抵债资产损失率较高；同一抵押物不同环节评估价值偏离度较大；动产抵押物后期管理风险较大；抵押手续不完善，影响处置价值；受地方保护主义的影响，押品处置面临困境；处置成本不经济；个人住房抵押需谨慎等具体贷款问题。然后通过有针对性的调查，作者分析了具体的原因，其中主要有社会因素和商业银行内部控制等方面的因素。最后作者根据调查的情况总结了如何有效防范押品及抵债资产风险的调查结论。
 
关键词：抵押物品，抵债资产，商业银行 

 目            录
 
一、贷款损失的分布情况 1
二、调查中发现的问题 2
（一）抵押物品、抵债资产损失率较高 2
（二）同一抵押物不同环节评估价值偏离度较大 2
（三）动产抵押物后期管理风险较大 2
（四）抵押手续不完善，影响处置价值 2
（五）受地方保护主义的影响，押品处置面临困境 2
（六）处置成本不经济 2
（七）个人住房抵押需谨慎 2
三、形成以上问题的原因 4
（一）社会外部因素 4
（二）商业银行内部因素 4
四、押品及抵债资产风险的防范措施 6
（一）正确利用中介机构评估报告，防止贷款风险产生 6
（二）实施公司授信押品贷前准入的内部评估工作 6
（三）发挥押品管理“三查”职能，将押品风险降低到可控范围之内 6
（四）合理规避法律对商业银行押品、抵债资产的不利因素 6
（五）加强银行人员的职业道德教育 6
参考文献 7

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