中国商业银行房地产信贷风险管理

摘 要

近年来，房地产过热、房地产泡沫争论不断，加之美国次贷危机的爆发，给我国商业银行房地产信贷风险管理敲响了警钟。房地产业作为相关性非常强的基础性产业，一旦出现房地产信贷风险，则会波及到其它行业，对一国经济的发展极为不利。研究房地产信贷风险对于指导我国房地产业健康发展有这重大指导意义。目前我国房地产业投机现象严重，加大了商业银行房地产信贷风险，因此加强商业银行房地产信贷风险的管理较为重要。本文将从相关理论概述、当前我国商业银行房地产信贷风险管理存在的问题、相关措施及建议、美国次贷危机案例分析及启示四个方面进行研究。

    关键词：商业银行；房地产信贷；风险管理。

Abstract

...

Key words: commercial banks; real estate credit; risk management.

目 录

摘 要 I

Abstract II

一、引言 1

（一）研究背景与意义 1

1、研究背景 1

2、研究意义 1

（二）国内外研究综述 2

1、国外研究综述 2

2、国内研究综述 2

（三）研究方法 2

二、房地产信贷相关理论概述 4

（一）房地产信贷理论 4

（二）房地产信贷风险 4

1、房地产信贷风险定义 4

2、房地产信贷风险特点 4

3、房地产信贷资金运动 4

4、房地产信贷风险分类 5

三、商业银行房地产贷款风险管理现状及存在问题 7

（一）房地产信贷风险管理现状 7

（二）房地产信贷风险管理存在问题 8

1、市场竞争不规范 8

2、银行内部操作风险 8

3、商业银行内部评级方面的问题 8

四、商业银行房地产信贷业务风险管理对策研究 9

（一）加强房地产信贷业务外部监管力度 9

（二）完善商业银行房地产信贷业务流程及内控制度 9

（三）加快住房抵押贷款证券化进程，分散市场风险 10

（四）建立全面的风险管理流程 11

五、案例——美国次级房贷危机分析 12

（一）美国次级房贷危机概述 12

（二）对我国商业银行的启示 12

参考文献 14

致谢 14