我国旅游房地产的发展研究

摘要

房地产业与旅游业都是我国第三产业中附加值高、产业关联强的产业，是我国国民经济的重要产业。旅游房地产涉及旅游业和房地产业的融合发展，是发展经济、满足市场需求、搞好城市经营的重要切入点和举措j旅游房地产是2l世纪的朝阳产业，未来20年，旅游房地产作为两个黄金产业交叉型产业，必将有巨大的发展前途。

全文共分为五个部分。第一部分为绪论，在绪论中，简述了旅游房地产对发展我国经济和提高人民生活水平的重要性，并提出了本文研究的三点意义。接着介绍了国内外对旅游房地产研究的概况，并在此基础上阐述了本文的研究思路。

在对旅游房地产的概述一章中，对旅游房地产的概念、旅游房地产的类型、旅游房地产的特征、旅游房地产的发展现状做了简述，并认为在对旅游房地产下定义不能忽略旅游房地产的盈利性，这是对旅游房地产进行经济学分析的一个重要前提条件。旅游房地产在我国正处于快速发展阶段，前景广阔，但在发展过程中也出现了不少问题。

在对旅游房地产的经济学分析一章中，主要利用产业关联理论和产业融合

理论对旅游房地产进行分析。通过产业关联理论找出房地产业和旅游业的内在

经济技术联系，认为房地产业和旅游业有很强的经济技术联系，从而为房地产

业和旅游业的结合发展提供科学的理论依据。产业融合则是房地产业与旅游业

结合发展并形成一个新的行业——旅游房地产的实现形式，而旅游房地产是经

济发展到一定阶段产业融合的又一个具体体现。

在做了以上的分析后，文章接下来对发展我国旅游房地产做了几点思考。首先认为发展旅游房地产宜采取房产业进军旅游业或并购旅游企业的发展模式，而不是相反。接着针对我国旅游房地产发展过程中出现的问题提出了几点措施建议，包括建立完善的旅游房地产法律体系、房地产投资多元化、建立市场经济秩序、促进产业融合等。

关键词　旅游房地产、产业关联、产业融合、创新

目录

摘要 I-Ⅱ

第1章 绪论 2-8

1.1问题的提出及研究意义 2-3

1．2国内外研究概况                                               4-8

1.2．1国内研究概况                                          4-5

1.2．2国外研究概况                                          6-7

1．3^论文的研究思路                                                8

第2章旅游房地产的概述                                           9-20

2.1旅游房地产的概述                                           9-14

2．1．1旅游房地产的概念                                       9-10

2．1．2旅游房地产的类型                                         11

2．1．3旅游房地产的特征                                      12-14

2.2旅游房地产的发展现状                                       15-21

2.2．1国外旅游房地产的发展现状                              15-16

2.2．2我国旅游房地产发展现状                                17-21

第3章 我国旅游地产业发展趋势分析及前景展望                         22-24  

3.1我国旅游地产行业发展趋势                                22-23

3.2旅游地产市场发展前景广阔                                   24

第4章发展旅游房地产的思路与对策                                 25-35

4.1对旅游房地产发展模式的思考                               25-27

4.1.1旅游房地产的纵向并购发展模式                      25-26

4.1．2旅游房地产采取纵向发展模式的原因                   27

4.2旅游房地产发展的几点措施建议                                 28-35

4.2.1建立完善的旅游房地产法律体系                        28-29

4．2．2房地产融资多元化                                 30-31

4．2．3合理规划，积极创新                                  32

4．2．4、强化旅游房地产的协调、可持续发展                       33-34

4．2．5、进一步建立市场经济秩序，促进产业融合                      35

第5章结论                                                        36

参考文献                                                        37-40

致谢                                                              41