浅析我国的房地产市场调控政策和效果 (7)

目录 I

1.我国房地产市场现状及发展趋势 1

1.1我国房地产市场现状 1

1.1.1市场现状供大于求 1

1.1.2房地产呈现两极分化 2

1.2我国房地产市场发展趋势 2

1.2.1品质住房需求旺盛 2

1.2.2房地产企业兼并重组，产业集中化 3

1.2.3房地产开发全程透明化趋势 3

2.我国房地产调控政策的简述 3

2.1房地产市场调控的重要性 3

2.2房地产宏观政策调控政策体系简介 4

2.2.1近年来我国房地产宏观调控政策的实施变化 5

2.2.2 近三年房地产调控政策 5

2.3政府工作报告提出调控政策 6

2.3.1政府工作报告给中国房地产市场指明方向 6

3.房地产调控政策的效果浅析 7

3.1房地产调控政策取得的成效 7

3.1.1国家对房地产行业的调控的积极之处 7

3.1.2调控政策影响下房地产市场将发生的根本性变化 8

3.2房地产调控政策存在的问题及原因 9

4.对房地产调控政策的建议 10

4.1土地政策的建议 10

4.2税收政策的建议 11

4.3保障住房政策的建议 11

参考文献 12

1.我国房地产市场现状及发展趋势

我国的房地产行业已经从强势上涨的黄金时期进入了商品化回归时期。从房地产企业来看，融资难、市场销售难成为当前企业要直接面对的问题。从消费者来看，消费理念更加成熟。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“股票”和“债券”， 选择这种投资方式的居民占比分别为32%、23.6%和12.3%。近年来由于房地产市场调控的不断持续，居民的投资首选已经做了相应的调整，房地产投资稳居前面的时代已经不在。市场结构的变化，消费者投资方向的变化，给房地产市场带来诸多不确定因素，未来市场的趋势也就格外引人关注。