浅析房地产价格影响因素---以中国发达城市房地产价格为例

目录

一． 房地产合理的价格对国民经济具有积极的意义……………………………2

二． 房地产发展中存在的问题……………………………………………………2

（一）   房地产在中国发展的历程………………………………………………2

（二） 不同时期房地产发展中存在的问题………………………………………2

（三） 房地产与通货膨胀的传导路径……………………………………………2

三． 影响房地产价格的几种因素…………………………………………………3

（一） 从供求关系来看对房地产价格的影响……………………………………3

（二） 从人们对房地产市场预期的情况分析……………………………………3

（三） 从不同区域的不同发展的阶段来区分……………………………………4

（四） 政府住房调控政策对房地产市场的影响…………………………………4

四． 房地产发展的趋势及对应的策略……………………………………………5

（一）   国外房地产发展经验的总结及中国房地产发展情况的预测…………5

（二）   中国区域差异的房地产政策……………………………………………5

（三）  采取不同的房地产策略让房地产经济更好地为国民经济注入活力和健康发展…………………………………………………………………………………5

五．房地产价格影响因素的总结和展望…………………………………………5

（一）房地产价格影响因素的结论………………………………………………5

（二） 房地产价格运作透明的展望，网络营销和网上签约正在使房地产价格回归到一定透明程度…………………………………………………………………6

（三）．房地产价格策略的展望，中国实现房地产网上签约和房地产网上放价的策略势在必行………………………………………………………………………6

参考文献……………………………………………………………………………7

一.房地产合理的价格对国民经济具有积极的意义

(一)中国改革开放40年以来，社会经济面貌发生翻天覆地的变化，从以农业为主的经济结构形式，到工业农业商业一起发展新时期，自从房改政策实行以来，房地产产业逐渐成为国民经济支柱产业，房地产与人们的生活密不可分，房地产成为人们财富的重要组成部分，对于工薪甚至高薪阶层，一套房的获得要让他们付出一生的工作时间才可实现，这种不合理的生活经济付出，政府应出台相应的政策和调整优化先进产业，让中国经济结构更均衡健康发展，让住房回归到合理的价格，回归到基本职能居住功能上，让大众多样化的消费选择提供剩余足够的经济资金支持。