浅析我国的房地产市场调控政策和效果

目    录

一、我国房地产市场现状---------------------------------------------2

（一）、整体概况----------------------------------------------------2

（二）、存在的问题--------------------------------------------------2

二、中国房地产市场宏观调控政策及效果分析---------------------------3

（一）、中国近年房地产市场宏观调控政策------------------------------3

（二）、政策效果及存在的问题----------------------------------------5

三、政策建议-------------------------------------------------------6

（一）、进一步完善房地产市场信息披露制度----------------------------6

（二）、引导消费者树立合理的住房消费观念----------------------------6

（三）、把握好对房地产市场宏观调控的手段----------------------------6

（四）、提高地方政府落实宏观调控的积极性----------------------------6

（五）、针对不同的对象，实施有差别的调控政策------------------------6

一、我国房地产市场现状

(一)房地产市场的整体概况

    随着国民经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，中国（特指中国大陆地区，不包括香港、澳门、台湾地区）的房地产业取得了极大的发展。城镇居民的人均居住面积从1978年的3.16平方米提高到2010年的31.6平方米；2007年全国房地产开发投资61740亿元，增速同比上升27.9%；房地产增加值对GDP的贡献率不断提高，房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上；房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%。实践表明，房地产业已成为中国国民经济的支