浅析房地产价格影响因素 (4)

目       录

一、引言…………………………………………………………………2

二、房地产价格的内涵…………………………………………………2

(一) 房地产价格的构成…………………………………………………2

(二) 房地产价格的特征…………………………………………………2

三、影响房地产价格的因素……………………………………………3

(一) 政策因素……………………………………………………………3

(二) 社会因素……………………………………………………………4

(三) 经济因素……………………………………………………………4

四、我国国情对房地产价格的作用……………………………………5

五、结论…………………………………………………………………6

参考文献…………………………………………………………………6

一、引言

房地产产业作为国民经济支柱产业，对经济的发展有着举足轻重的作用。近年来，我国房地产价格上涨较快，部分地区房价持续飙升，上涨幅度大大超出经济总体增长水平。而人们的工资上涨速度远远跟不上房价的上涨，使得这个快速上涨的高房价大大超过普通人的购买能力，限制了大多数普通人的购房需求。与此同时，政府虽然开始采取一系列抑制房价过快上涨的措施，而结果却是房价仍然持续上涨，新的地王不断出现。房价增长过快的趋势，不仅极大的影响到城市居民的生活质量，也是整个国民经济继续平稳发展的一个不稳定因素，房价问题已经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。

在这种情势下，了解房价上涨的原因是至关重要的，这也是本文研究的目的