建筑工程造价控制与管理

建筑工程造价控制与管理

内 容 摘 要

建筑是人类最基本的实践活动，也是融合物质文明和精神文明的人类文化组成。造价是建筑业的一部分，所以造价既伴随着建筑的产生而产生，又伴随着我国建筑技术的发展而发展。     建筑工程造价控制是建筑工程建设管理工作的重要组成部分。如何有效管理工程投资，是工程项目建设的一大难题；如何使建筑工程造价管理与社会生产水平相适应，是建筑工程造价管理中急需解决的问题。只有加强建筑工程造价管理工作力度，提高建筑工程造价人员素质，才能使建筑工程造价管理走上国际化的道路。本文根据我国工程造价管理的现状，针对建筑工程造价控制的重要性，指出建筑工程造价控制应贯穿于项目的全过程，并分阶段的工程造价控制与管理进行了探讨，以实现预期投资目标，充分发挥投资效益。　　 

关键词：建筑工程；造价管理；造价控制

目    录

一、中国造价文化的发展历史5

（一） 中国古代工程造价业的发展5

（二） 我国工程造价控制与管理的现状5

1.忽视价格机制，行政干预过多。8

2.长期计划经济体制和单一财政投资渠道。8

3.割断工程造价和流通领域价格的联系。8

4.缺乏信息加工和传递。8

5.投资主体责任制未完全建成。8

6.领域内的从业人员严重缺乏。8

二、建筑工程造价控制贯穿于项目的全过程9

（一）决策阶段的工程造价控制与管理9

1、编制投资估算的必要性10

2、投资估算必须是设计的真实反映10

（二）设计阶段的工程造价控制与管理10

（三）招标阶段的工程造价控制与管理13

（四）项目实施阶段的工程造价控制与管理14

（五）竣工结算阶段的工程造价控制与管理 16