房地产企业财务风险分析与应对

近十几年间，随着我国的经济飞快发展，各行各业在是片欣欣向荣。其中房地产企业的发展就是个中佼佼者，我国的房地产行业在20世纪初期跟随时代的步伐由沿海城市的起步，到现在的沿海大陆实际全面城市化规划的改造，已经到达鼎盛时间。房地产行业的生产、投资、创造力和销售额在国内生产的总占比持续增长，已经成为我们国家国民经济的主要产业之一。对于房企而言，任重道远。因此房产企业的企业内外部财务风险，也显得由为重要了。通过对国内几家大型房地产企业的财务分析，从房产企业的大环境，商品质量，企业负债，政策原因等多各方面为简述，同时，较为单一的筹资方式也会使企业的负债比重大，也增加了企业的财务风险。本文通过参考其他企业的管理方式，针对房地产企业以经营过程中所遇到的问题提出相应的改进措施。

关键词:房地产企业、财务风险、偿债能力

目录

引言.......................................................................................................................1

1 房产企业的研究前提与方向.......................................................... ...................1

1.1研究前提........................................................................................................1

1.2 研究方向.......................................................................................................1

2 目前国内外房企情况.........................................................................................2

2.1国际情况........................................................................................................2

2.2国内情况........................................................................................................2

3 房地产财务概况及举例...........................................................................................3

 3.1 房地产行业财务概况..........................................................................................3

 3.2行业举例..............................................................................................................4

4 房地产企业财务风险及原因分析.......................................................................7

 4.1企业资产问题.......................................................................................................7

 4.2商品质量问题.....................................................................................................11

 4.3国家政策原因.....................................................................................................11

5 风险的控制对策...............................................................................................12

 5.1投资风险防范....................................................................................................12

 5.2资金运营存在的问题........................................................................................12

 5.3如何提升企业形象............................................................................................13

 5.4加强产品自身的保证........................................................................................13

结论.....................................................................................................................14

文献