投资项目的财务可行性分析

内容摘要：投资项目的主要目的是为了获得经济效益,同时项目投资也存在风险。因此投资决策者要通过项目的可行性分析在两者之间做出平衡决策。本文正是依托项目可行性研究方法来为一个具体的投资项目所作的可行性分析,旨在通过这一科学方法的运用为房地产公司项目的投资者和决策者提供有用的投资决策依据,同时也为这一科学方法理论应用于实践作一次现实的探索。本文通过案例分析的方法,从市场调研、融资、投资到投资回报率进行全过程分析,对一个具体项目投资可行性的分析和评价程序进行全面剖析。本文首先对全文结构进行综合阐述,介绍了案例分析的理论依据,然后将理论与实际相结合,分析计算了项目投资的资本成本、现金流量表,并应用回收期法、净现值法和内部收益率法对该投资项目的效益进行财务评价,用敏感性分析和盈亏平衡分析两种方法对项目存在的风险进行具体分析,最终得出房地产公司该项目的投资在财务上是完全可行的,从而完成了可行性研究理论应用于实践的探索过程,并为项目的投资决策者提供了有用的依据。同时,本论文也揭示了在评价一个项目投资的可行性时,应充分考虑到货币的时间价值,可以综合运用多种财务评价方法,但是应当以内部收益率法作为首要方法。

【关键词】 项目投资   效益   风险   可行性分析

目       录

一、项目财务可行性分析的作用……………………………………………………1

二、项目财务可行性分析的方法和步骤…………………………………………1-2

（一）财务可行性分析的步骤………………………………………………………1

（二）项目财务可行性研究的具体实施……………………………………………2

三、影响项目财务可行性研究的主要要素…………………………………………3

（一）项目范围的界定………………………………………………………………3

（二）项目折现计算的规定选用……………………………………………………3

（三）项目计算期……………………………………………………………………3

四、财务可持续增长相关理论………………………………………………………4

五、投资项目是企业获取经济利益的一项具体而重要的工作和任务…………4-8

（一）建设项目财务分析是建设项目经济评价的重要组成部分…………………5

（二）对建设项目进行财务分析…………………………………………………5-6

（三）对于经营性项目应按什么样的内容和步骤进行财务分析…………………6

（四）费用与效益识别的有无对比原则…………………………………………6-7

（五）影响市场价格变动的因素主要有…………………………………………7-8

参考文献……………………………………………………………………………11