城市化对房价的影响9

文档编号:GC460 文档字数:5108

城市化对房价的影响9

摘要：文章论述了城市化发展进程中对房价产生影响的各项因素，对我国城市化进程、现状及与房价的关系进行了剖析。最后提出合理调控城市化进程，拟制部分城市房价上涨过快，使城市化进程和房价上涨处于一种平衡关系的对策。　

目　　　　录

一、引言………………………………………………………………………………2

二、城市化发展对房价影响…………………………………………………………2

（一）国家政策对房价的影响………………………………………………………2

1、宏观政策的影响……………………………………………………………2

2、信贷政策的影响……………………………………………………………2

3、土地出让的影响……………………………………………………………2

（二）人口流动对房价的影响………………………………………………………2

（三）公共资源配置对房价的影响…………………………………………………3

　　1、教育资源配置对房价的影响………………………………………………3

2、医疗资源配置对房价的影响…………………………………………………3

3、交通资源配置对房价的影响…………………………………………………3

4、其它公共资源对房价具有一定影响…………………………………………3

三、我国城市化进程及和房价关系…………………………………………………3

（一）建国以来我国城市化进程……………………………………………………3

（二）我国城市化现状与房价的关系………………………………………………4

四、结论和对策………………………………………………………………………4

（一）城市化导致房价上涨…………………………………………………………4

（二）城市化过度易产生房价泡沫和社会问题……………………………………4

1、房价非理性上涨……………………………………………………………4

2、一线城市规模过于庞大………………………………………………………4

3、城市就业率的急速下降………………………………………………………4

4、非正式就业人口大量增加……………………………………………………4

（三）宏观调控城市化进程，拟制部分城市房价过快上涨………………………5

1、宏观调控城市化进程………………………………………………………5

2、遏制部分城市过度城市化、房价上涨过快…………………………………5

参考文献………………………………………………………………………………6

城市化对房价的影响9......