浅析房地产价格影响因素11

目录

引言……………………………………………………………………………3

房地产价格的影响因素的主要分类…………………………………………3

（一）: 房地产价格的特性 ……………………………………………………3

    1. 价格的基础及表示方式不同 ………………………………………3

2. 形成的时间不同 ……………………………………………………3

3. 房地产价格实质上是房地产权益的价格 …………………………3

4. 房地产的价格主要由需求形成 ……………………………………3

5. 市场结构不同 ………………………………………………………3

（二）: 从需求层面分析影响房价的因素 ……………………………………4

购买力增强 …………………………………………………………4

需求人口增加 ………………………………………………………4

投资投机的需求 ……………………………………………………4

 （三）: 从供给层面分析影响房价的因素 ……………………………………4

土地价格刚性上涨…………………………………………………4

竞争导致的成本增加………………………………………………5

 （四）: 区位因素对房价的影响 ………………………………………………5

 （五）: 宏观调控对房价的影响 ………………………………………………5

 （六）: 其他因素对房价的影响 ………………………………………………5

根据政策来调控房地产价格的建议…………………………………………5

（一）:以满足老百姓基本住房需求为主要目标  ……………………………5

（二）:通过改变货币供应量，银行利率等货币政策  ………………………6

（三）:国家财政政策对房地产价格的调节  …………………………………6

（四）:发展资本市场，完善居民投资渠道  …………………………………6

结论……………………………………………………………………………6

参考献文……………………………………………………………………………7

文档摘要

作为国家的支柱产业,房地产业的稳定与发展关乎国计民生。虽然从全国总体来看,房地产市场保持健康、快速发展态势,供求基本平衡,但部分地区仍然存在房价上涨过快、住宅供给结构不合理等问题。要解决这些问题,使中国房地产市保持持续健康发展,国家的宏观经济政策对房地产价格的调节作用显得非要。

关键词：房地产价格、影响因素、供求理论、政策。