浅谈中国房地产的宏观调控研究

[摘要]中国自改革开发以后，一直在推动住房制度的改革，从1998实施全面住房制度改革以来，中国的住房制度逐渐走上了住房商品化、分配货币化、市场交易等改革的道路。在住房制度改革后，我国居民住房的质量和环境有了明显的改善，但是与此同时中国房地产市场的问题也逐渐暴露出来，房价居高不下、房屋供求关系紧张等困扰着中国广大地区人民。为了改善这一情况，政府开始对房地产进行宏观调控。笔者将对2003年至今的房地产调控政策进行浅析，研究中国房地产政策的得与失。

关键词:房地产；宏观调控；浅析

ABSTRACT: Since the China since reform and development, has been in the promotion of the reform of the housing system, from the 1998 implementation ove.....

KEY WORDS: Real estate; Macro control; Analysis

目录

一、引言 1

二、2003年至2013年我国房地产宏观调控的政策演变 1

三、中国房地产市场调控失效的原因 6

（一）市场与政府的关系处理 6

（二）房地产政策调控目标和内容仍需调整 6

（三）中央政府与地方政府的政策博弈 7

四、我国房地产宏观调控的一点建议 8

（一）停止建设经济适用房和廉租房，转向建设公租房 8

（二）完善房地产市场的金融、税收调控政策 9

（三）加大对保障性住房的财政投入和土地供给 9

参考文献 11