浅析我国房地产泡沫问题

摘    要

关于中国房地产市场经济存在泡沫是当前一个非常重要而且也是引起广泛争议的问题。针对出现的泡沫经济，我国社会各界展开了激烈的讨论。本文首先详细说明我国房地产存在泡沫；其次分析了我国房地产泡沫产生的原因；然后阐述了我国房地产泡沫出现的各种类型；在此基础上提出：如果房地产业出现不正常的发展，或者出现一些大的起伏，不仅会导致房地产业进入衰退，而且其资金链的断裂还会对金融体系、甚至对整个国民经济的稳定发展带来不良影响；最后提出说采用宏观调控手段抑制房地产经济泡沫是非常重要的，中央当前对房地产实施适度从紧的调控政策是完全正确的。

                                  

关键词：泡沫经济 类型 表现 原因分析 宏观调控

       

目            录

一、房地产泡沫的相关概念 1

二、我国房地产泡沫经济的现状 1

（一）我国房地产泡沫的类型 1

（二）房地产泡沫的表现 3

三、我国房地产泡沫产生的原因分析 7

（一）土地的有限性及价格虚拟性是泡沫产生的根源 7

（二）房地产业与金融业的紧密关系加速泡沫经济膨胀 7

四、房地产的泡沫化对我国的危害 8

（一）房地产泡沫的长期存在导致了房地产市场产品结构失衡 8

（二）房地产泡沫的长期存在和发展抑制了其他产业的发展 8

（三）房地产泡沫的长期存在损害了广大消费者的利益 8

（四）房地产泡沫的长期存在对金融系统带来巨大的金融风险 9

（五）房地产泡沫的长期存在影响了市场经济的正常秩序 9

五、通过宏观调控抑制房地产泡沫经济 9

(一)采取宏观调控的必要性 9

(二)对房地产市场实施宏观调控的具体措施 10

参考文献 13