城市化对房地产的影响研讨

目录

   

一、什么是城市化？ 3

二、中国城市化发展特点及其现状 3

1. 中国的城市化水平在改革开放后大幅提升。 3

中国的城市化水平仍落后于世界平均水平。 3

中国的城市化水平落后于工业化水平。 3

三、为什么要进行城市化 3

1.从城市和城市化的概念和内涵 3

2.从城市化与工业化的关系 3

3.从世界及我国的城市化历程 3

四、房地产业与城市化的关系。 3

房地产业与城市化具有互促共进关系 3

城市化对房地产的影响 3

城市化对房地产带来的变化 4

五、对于供需现状的思考 4

1.人口 4

供需关系 4

未来发展 4

六、中国城市化和房地产不协调发展的反思 4

科学规划,节约利用土地资源,走紧凑型城市化发展道路。 4

促进大城市、特大城市的市郊化发展。 4

加强政府监管与政府间合作,构建合理的都市带。 4

参考文献 4

一、什么是城市化

城市化是社会发展到一定历史阶段的产物, 它是工业化以后所特有的现象。由于经济社会的发展, 农业社会进入工业社会, 非农业活动的比重逐渐上升, 农村地域中城市要素逐渐增长, 出现了人口从以农业活动为主的农村向以非农业活动为主的城镇转移的过程, 城市人口比重日益增大, 城市数目迅速增加, 这就是城市化的基本含义。 所以城市化是社会生产力发展的必然趋势, 也是国家工业化和农业现代化的必然结果。缺乏城市化, 工业化就难以加快步伐, 信息革命也难以深入发展。城市化的本质是要使全体国民享受现代城市的一切成果并实现生活方式、 生活观念、 文化教育素质等的转变。城市化有三个主要标志: 城市人口的增加、城市人口在总人口中的比重上升、城市用地规模扩大。其中, 城市人口在总人口中的比重, 通常被用来衡量一个国家或地区城市化水平的高低, 是衡量城市化水平最重要的指标, 而城市人口和用地规模则反映了城市的发展是否合理。